Environmental Performance am Asset
Aus vorhandener Gebäudefläche entsteht eine konkrete Umweltmaßnahme mit zugeordneten Kennzahlen, Berichtsjahr und Dokumentation.
MEASURE · VERIFY · CERTIFY · REPORT
Messbare Environmental
Performance für Ihre Assets.
Aktivieren Sie vorhandene Gebäudeflächen als dokumentierte Umweltmaßnahme – mit jährlichem Impact Certificate und strukturierten Kennzahlen für Asset-, Portfolio- und Nachhaltigkeitsreporting.
◯ Assetbezogenmessbarer Impact▥ JährlichReport + Certificate▦ Portfoliofähigeinheitliche Datenlogik▤ Reporting-readyfür ESG-Prozesse
NOx IMPACT
CERTIFICATEANNUAL ENVIRONMENTAL PERFORMANCE
REPORT 2027
CERTIFICATEANNUAL ENVIRONMENTAL PERFORMANCE
REPORT 2027
8.763 kgNOx-Abbau / Jahr
≈ 58.420Große Laubbäume (Äquivalent)
≈ 17,53 Mio. kmLKW-Kompensationsäquivalent
87,63 tNOx-Abbau über 10 Jahre
PHOTOKAT Solutions GmbH · www.photokat.deEnvironmental Performance
for a healthier tomorrow.
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10 Jahrejährliche Impact-Dokumentation
Asset-basiertUmweltmaßnahme am eigenen Gebäude
DWD-basiertjährlich aktualisierte Standortdaten
Portfoliofähigvom Einzelobjekt bis zum Bestand
Das Reporting-ProblemASSET MANAGEMENT ESG / NACHHALTIGKEIT FONDS / PORTFOLIO / STANDORTNETZE
ESG braucht belastbare Daten – nicht noch einen Technologie-Claim.
Nachhaltigkeitsverantwortliche, Immobilienfonds und Unternehmen mit großen Standortnetzen müssen Umweltmaßnahmen nachvollziehbar dokumentieren, über Jahre fortschreiben und auf Portfolioebene konsistent zusammenführen. ACTIVE SURFACES macht aus vorhandenen Gebäudeflächen eine messbare Environmental-Performance-Datenreihe.
Reportingfähige Kennzahlen erhalten
Jährliche Impact-Daten, Methodik und Projektparameter werden strukturiert bereitgestellt – statt Wirkung nur kommunikativ zu behaupten.
Einheitlich über viele Assets skalieren
Eine gemeinsame Datenlogik ermöglicht die konsistente Betrachtung vom Einzelobjekt bis zum Immobilien-, Logistik- oder Unternehmensportfolio.
Das Produkt ist die dokumentierte Performance. Die technische Aktivierung ist die Grundlage im Hintergrund. Für den Kunden stehen Certificate, Datenreihe und Portfolio-Reporting im Vordergrund.
Environmental Performance Potential
Welches Impact-Potenzial steckt in Ihren Assets?
Geben Sie die grundsätzlich aktivierbare Fläche eines Assets oder Portfolios ein. Sie erhalten eine erste modellbasierte Größenordnung der möglichen NOx-Performance und verständliche Vergleichswerte. Die spätere Zertifizierung erfolgt projektspezifisch.
↘ Geben Sie hier Ihre Fassadenfläche ein
m²
Beispiel: Logistik-, Industrie- oder Gewerbeimmobilien – einzeln oder als Portfolio.
Potenzieller NOx-Impact / Jahr*292,1 kgmodellierte jährliche NOx-Abbauleistung
Baum-Äquivalent*≈ 1.947große Laubbäume
LKW-Kompensationsäquivalent*≈ 584.200 kmNOx-Emissionsäquivalent
10-Jahres-Potenzial*≈ 2.921 kgbei unverändertem Referenzszenario
Das ist die Potenzialrechnung. Das Zertifikat wird projektspezifisch.
Fassaden-Potenzial digital prüfen lassen →Im NOx IMPACT Programm wird der Jahreswert für das konkrete Asset anhand der definierten technischen Grundlage und der standortbezogenen DWD-Strahlungsdaten des jeweiligen Berichtsjahres ermittelt.
* Unverbindliche modellbasierte Potenzialberechnung. Aktuell hinterlegte Referenzwerte: 14,605 g NOx/(m²·Jahr), 0,150 kg NOx je Baum und Jahr sowie 0,5 g NOx je LKW-km. Die Parameter sind Referenzannahmen für die Erstindikation und stellen keine Vor-Ort-Emissionsmessung oder ein bereits ausgestelltes Zertifikat dar.
Das Environmental-Performance-Produkt01 02 03 04 05 06
Was Ihr ESG-Team tatsächlich erhält.
Nicht die Beschichtung steht im Vordergrund, sondern die dokumentierte Leistung: eine physische Umweltmaßnahme am Asset, eine konsistente Datengrundlage und jährlich fortgeschriebene Environmental Performance mit Report und Certificate.
Environmental-Maßnahme am eigenen Asset
Geeignete Fassadenflächen werden für eine zusätzliche Umweltfunktion erschlossen. Die Maßnahme bleibt physisch Ihrer Immobilie zugeordnet.
10 Jahre jährliche NOx-Impact-Ermittlung
Für jedes Berichtsjahr wird der projektbezogene NOx Impact neu ermittelt – unter Einbeziehung der definierten technischen Grundlage und standortbezogener DWD-Strahlungsdaten.
Jährlicher Impact Report + Certificate
Sie erhalten jährlich eine objektspezifische Dokumentation mit Asset, aktiver Fläche, Berichtsjahr, Datengrundlage und ermittelter NOx-Abbauleistung – als strukturierte Datenreihe für Ihre interne ESG-Dokumentation und die Weiterverarbeitung in Reportingprozessen.
NOx, Bäume & LKW-Kompensation
Neben der NOx-Abbauleistung in kg weist das Zertifikat verständliche Umweltäquivalente aus: Laubbaum-Äquivalent und LKW-Kompensationsäquivalent in km – nach definierter Berechnungsgrundlage.
Portfoliofähige Datenstruktur
Einzelne Assets werden nach derselben Systematik dokumentiert und können perspektivisch zu einer Portfolio-Betrachtung zusammengeführt werden.
Ein System Owner
PHOTOKAT verantwortet Methodik, Projektdokumentation, jährliche Impact-Ermittlung und Zertifizierung über den vereinbarten Zeitraum.
PHOTOKAT
NOx IMPACT CERTIFICATECERTIFICATE ID
NI-2027-XXXXX
NOx IMPACT CERTIFICATECERTIFICATE ID
NI-2027-XXXXX
600.000 m²
aktive Fassadenfläche · Beispielansicht
AssetLogistics Center
Berichtsjahr2027
DatengrundlageDWD · Standort
NOx Impact / Jahr*8.763 kg NOx
Laubbaum-Äquivalent*≈ 58.420 Bäume
LKW-Kompensation*≈ 17.526.000 km
ESG · CSRD · ESRS E2 · GRESB CONTEXT · 10-YEAR IMPACT PROGRAM8.763 kg NOx / Jahr*600.000 m² aktive Fassadenfläche · Musterzertifikat · Report + Certificate
One Asset. One Certificate. Every Year.
Das Certificate ist das sichtbare Ergebnis.
Das NOx IMPACT Certificate verdichtet die projektbezogene Umweltleistung eines Assets auf eine verständliche, jährlich aktualisierte Kennzahl. Der zugehörige Impact Report dokumentiert Asset, Fläche, Berichtsjahr, Datengrundlage, Methodik und Berechnung – damit aus einer Maßnahme eine nachvollziehbare Datenreihe wird.
2027 ✓
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
* Äquivalente dienen der verständlichen Einordnung der NOx-Abbauleistung und werden nach der festgelegten Methodik abgeleitet. Sie stellen keine CO₂-Kompensation oder pauschale regulatorische Anrechenbarkeit dar.
* Baum- und LKW-Kompensationsäquivalente sind kommunikative Vergleichsgrößen. Das LKW-Kompensationsäquivalent bezeichnet die rechnerische Fahrstrecke eines definierten LKW-Referenzszenarios, deren NOx-Emissionen der ermittelten NOx-Abbauleistung entsprechen; es stellt keine CO₂-Kompensation dar. Methodik und Referenzannahmen werden dokumentiert.
Reporting-ready Environmental DataIN-ASSET ENVIRONMENTAL PERFORMANCE ESG · CSRD · ESRS E2 · GRESB
Vom Impact Certificate in Ihre ESG-Datenprozesse.
ACTIVE SURFACES liefert jährlich dokumentierte, assetbezogene Environmental-Performance-Daten im Themenraum Luftschadstoffe. Diese Daten können in interne ESG- und Sustainability-Prozesse sowie – abhängig von Wesentlichkeitsanalyse und anwendbaren Anforderungen – in Reportingkontexte wie CSRD / ESRS E2 eingebunden werden.
Direkt am eigenen Immobilienbestand
Aktive Fläche, Projektdaten und jährlicher Impact bleiben dem konkreten Asset zugeordnet – statt Umweltwirkung ausschließlich außerhalb des Portfolios einzukaufen.
Neue Daten für Ihre Environmental Story
NOx IMPACT liefert jährlich dokumentierte, assetbezogene Daten zu Luftschadstoffen und Environmental Performance. Damit entsteht eine zusätzliche Datengrundlage für ESG-, Sustainability- und Real-Estate-Reporting. Die konkrete regulatorische Anrechenbarkeit bleibt vom jeweiligen Reportingrahmen abhängig.
Portfolio Reporting
Einzelzertifikate werden zur Portfolio-Performance.
Jeder Standort erhält seine eigene Daten- und Impact-Dokumentation. Über dieselbe Methodik lassen sich die Ergebnisse anschließend zu einer konsistenten Sicht über Immobilienfonds, Logistiknetze oder Unternehmensstandorte zusammenführen.
ONE ASSET · ONE CERTIFICATE · ONE DATA MODEL
Eine Environmental-Performance-Sicht über das gesamte Portfolio.
Für Immobilienfonds, Bestandshalter, Transport- und Logistikunternehmen sowie große Standortnetze entsteht eine wiederkehrende Systematik statt isolierter Einzelmaßnahmen – mit Kennzahlen je Asset und aggregierbarer Portfolio-Sicht.
Portfolio-Potenzial analysieren →01Asset-spezifische Flächen- & Projektdaten
02Einheitliche PHOTOKAT Methodik
03Jährlicher Report + Certificate je Standort
04Portfolio-Betrachtung über mehrere Assets
Measure → Verify → Certify → Report
Eine klare Datenkette vom Asset bis zum Reporting.
Die physische Maßnahme am Gebäude wird mit Standortdaten und PHOTOKAT Methodik zu einer nachvollziehbaren Environmental-Performance-Dokumentation verbunden.
01 · ASSET600.000 m²aktive Fassadenfläche
→02 · DWDStandortdatenStrahlungsdaten des Berichtsjahres
→03 · METHODIKNOx Performanceprojektbezogene Ermittlung
→04 · CERTIFICATE8.763 kg NOx*jährlicher Asset-Impact
→05 · ESG DATAAsset + PortfolioReporting & Zeitreihe
Der ProzessASSET CHECK ACTIVATE IMPACT & CERTIFY
Qualifizieren. Aktivieren. Zertifizieren.
Die technische Komplexität bleibt im Hintergrund. Für Asset-, Portfolio- und ESG-Management zählt ein klarer Prozess mit definiertem Ergebnis: dokumentierte Environmental Performance.
ESG-Potenzial qualifizieren
PHOTOKAT bewertet die grundsätzliche Eignung, relevante Fassadenflächen und definierte Projektparameter.
Fläche aktivieren lassen
Die technische Aktivierung erfolgt nach Systemvorgabe durch qualifizierte FM- oder APPLIKAT-Ausführungspartner.
Jährliche ESG-Daten erhalten
PHOTOKAT ermittelt den projektbezogenen Jahres-Impact anhand der festgelegten Methodik und erstellt Report und Certificate.
One system. One responsibility. PHOTOKAT bleibt System Owner für Methodik, Projektdokumentation, jährliche Impact-Ermittlung und Zertifizierung.
Methodology & VerificationTECHNISCHE BASIS UMWELTDATEN METHODIK WISSEN
Die Technologie gehört in den Maschinenraum. Die Methodik bleibt transparent.
Wer die Kennzahlen prüfen möchte, findet hier die technische und methodische Grundlage. PHOTOKAT trennt technische Referenzwerte, Projektparameter und jährliche standortbezogene Umweltdaten transparent voneinander – ohne Laborwerte als reale Vor-Ort-Messung auszugeben.
TitanProtect®
Die photokatalytische Oberflächentechnologie schafft die technische Grundlage der aktivierten Fläche.
DWD-Strahlungsdaten
Für jedes Berichtsjahr werden definierte standortbezogene Strahlungsdaten in die jährliche Ermittlung einbezogen.
Projektbezogene Berechnung
Fläche, Standort, Exposition und weitere definierte Parameter werden der jeweiligen Projektbewertung nachvollziehbar zugeordnet.
Photokatalyse
Technische Grundlagen und Wirkmechanismen werden bewusst getrennt vom ESG-Produkt vertieft.
Was kauft unser Unternehmen mit PHOTOKAT NOx IMPACT?
Ein 10-Jahres-Environmental-Impact-Programm mit Asset-Qualifizierung, technischer Aktivierung geeigneter Flächen durch qualifizierte Ausführungspartner sowie jährlicher projektbezogener Impact-Ermittlung, Report und NOx Impact Certificate durch PHOTOKAT.
Ist der ausgewiesene NOx-Wert eine Vor-Ort-Messung?
Nein. Der jährliche Wert wird auf Basis der festgelegten technischen Berechnungsgrundlage und standortbezogener Daten ermittelt. Die Datengrundlage wird im System dokumentiert.
Warum wird der NOx Impact jedes Jahr neu ermittelt?
Weil die standortbezogenen Rahmenbedingungen des jeweiligen Berichtsjahres berücksichtigt werden. Dazu gehören unter anderem die definierten Strahlungsdaten des Deutschen Wetterdienstes für den Standort.
Wie lässt sich NOx IMPACT im ESG-/ESRS-E2-Kontext einsetzen?
PHOTOKAT stellt jährlich projektspezifische Environmental-Performance-Daten zu einer physischen Maßnahme am Asset bereit. Diese können als Datengrundlage für ESG- und Sustainability-Reporting und insbesondere für den Themenraum Pollution/Luftschadstoffe im ESRS-E2-Kontext genutzt werden. Die konkrete regulatorische Anrechenbarkeit hängt vom Unternehmen, der Wesentlichkeitsanalyse und den jeweils anwendbaren Anforderungen ab.
Ist NOx IMPACT eine CO₂-Kompensation?
Nein. Die Maßnahme wird direkt am jeweiligen Asset umgesetzt und adressiert den Themenraum Luftschadstoffe. Sie ersetzt keine Dekarbonisierungs- oder Energieeffizienzstrategie.
Wer führt die technische Aktivierung aus?
Die Ausführung kann durch qualifizierte FM-Dienstleister oder APPLIKAT-Partner nach PHOTOKAT-Systemvorgabe erfolgen. PHOTOKAT bleibt für Methodik, Impact-Ermittlung, Reporting und Zertifizierung verantwortlich.
ACTIVE SURFACES KNOWLEDGEESG · IMMOBILIEN LOGISTIK PORTFOLIO CERTIFICATE ESRS E2 · POLLUTION TECHNOLOGIE · NOx
Environmental Performance aus Sicht Ihrer Aufgabe.
Vertiefungen für Asset Management, Sustainability, Logistik und Portfolio-Verantwortliche. Jede Seite beantwortet konkrete Entscheidungs- und Reportingfragen.
Messbare ESG-Maßnahmen für Bestandsimmobilien
Welche Maßnahmen sind im Bestand umsetzbar, messbar und portfoliofähig?
Environmental Performance für Logistikimmobilien
Große Hallen- und Depotflächen als skalierbaren Environmental-Performance-Baustein denken.
Environmental Performance auf Portfolioebene
Asset-Kennzahlen, Certificates und eine konsistente Sicht über viele Standorte.
Environmental Impact Certificate
Was dokumentiert wird, wie Asset-Daten strukturiert werden und wie daraus eine jährliche Reporting-Grundlage entsteht.
Luftschadstoffe im Reportingkontext
Fachliche Einordnung von Pollution, Maßnahmen und assetbezogenen Environmental-Performance-Daten.
Wie aktive Oberflächen Stickoxide reduzieren
Technische Grundlage, Einflussfaktoren und die klare Trennung zwischen Referenzwert und Projektperformance.
Portfolio Potential Check
Welche Environmental Performance kann Ihr Bestand erzeugen?
Nennen Sie uns ein Einzelobjekt oder Ihr Portfolio. Wir prüfen, welche Fassadenflächen grundsätzlich für NOx IMPACT in Betracht kommen und wie ein 10-Jahres-Programm strukturiert werden kann.
PHOTOKAT Solutions GmbH
August-Hirsch-Str. 14 · 47119 Duisburg
+49 203 714 957 34
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